購買新房時，通常需要辦理以下手續：

1、選房與認購

?選房：確定房源后，簽訂認購書并支付定金。

?簽訂認購書：明確房屋信息、價格、付款方式等。

2、簽訂購房合同

?正式合同：與開發商簽訂《商品房買賣合同》，約定交房時間、違約責任等。

?備案：合同簽訂后需到房管局備案。

3、付款

?全款支付：一次性付清房款。

?按揭貸款：如需貸款，提供收入證明、銀行流水等材料，銀行審核通過后放款。

4、繳納相關稅費

?契稅：按房屋總價的一定比例繳納。

?維修基金：用于公共設施維修。

?其他費用：如印花稅、產權登記費等。

5、辦理產權登記

?提交材料：包括購房合同、身份證、稅費繳納證明等。

?領取房產證：審核通過后領取房屋所有權證。

6、驗房與收房

?驗房：檢查房屋質量，確認無誤后簽署收房文件。

?收房：領取鑰匙及相關文件。

7、物業管理

?簽訂物業合同：與物業公司簽訂服務協議。

?繳納物業費：按約定繳納費用。

8、其他手續

?水電氣過戶：辦理水、電、燃氣等過戶手續。

?戶口遷移：如需遷入新房，辦理戶口遷移。

注意事項：

?確認開發商具備“五證”（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》）。

?仔細閱讀合同條款，確保權益。

?保留所有繳費憑證和合同副本。

建議咨詢專 業人士或律師，確保手續合法合規。